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VERKAUFT!!! Reihenmittelhaus komplett kernsaniert 28357 Bremen zu Verkaufen, bremen
Adresse: Horn Lehe
Beschreibung:

Das Haus:

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1965

frei werdend
Bezug: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Hier wird ein Top Reihenmittelhaus - 10m Front - zum Verkauf angeboten. Das Objekt ist komplett Unterkellert mit Zugang zur Garage, hat u.a. ein neues Dach (Braas) inkl. Dämmung erhalten. Dieses Objekt wurde vollumfänglich kernsaniert und hat einen modernen Standart erreicht.
Durchgeführte Arbeiten in 2015 mit entsprechenden Erneuerungen:

- alle Heizungs- und Wasserrohre
- alle Heizkörper
- die komplette Elektrik inklusive neuem Sicherungskasten
- neue Satelliten Schüssel inklusive Anschlüssen in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Neue Dachpfannen der Marke Braas
- Schornstein wurde neu verschiefert
- neues elektrisches Garagentor von Novoferm inklusive Codetaster und 2 FB
- Außentreppe mit hochwertigen Granitplatten
- neues Treppengeländer Aussentreppe
- neues Geländer Kelleraufgang

Energiesparende Sanierungsmaßnahmen:

- Hochwertige Kunststofffenster 3-Fach verglast, außen anthrazit und innen weiß
- Fenster mit elektrischen Aluminium Außenrollläden
- 160mm WDVS Fassadendämmung
- neue Dachdämmung:
- 120 mm WLG 035 Zwischensparrendämmung und 100mm Aufsparrendämmung
- 3 neue große Velux Kunststofffenster
- Hochwertige neue Hörmann Haustür (innen weiß und außen anthrazit)

Innenausstattung:

- auf allen Etagen, außer in den Bädern, hochwertiges Design Vinyl verlegt
- alle Wände im EG und 1.OG wurden glatt gespachtelt und weiß gestrichen.
- Im 2.OG wurde neue Raufaser angebracht

- Neue weiße Nolte Hochglanz Einbauküche (Wert ca. 10.000€) mit Neff Einbaugeräten:
- Breiter Neff Induktionsherd
- Neff Dunstabzugshaube
- Neff Mikrowelle
- Neff Geschirrspüler (auf Stehhöhe)
- Neff Backofen (auf Stehhöhe)
- Hochwertige Eck-Auszugsregale

Bäder:

- Bad 1.OG und Gäste WC EG wurden komplett neu gefliest.
- Highlights durch hochwertige Mosaikfliesen im Bad 1. OG
- Bad 1.OG ist mit Fußbodenerwärmung und einer großen Dusche ausgestattet
- hochwertige Schränke im Bad
- Erneuerung aller Sanitärobjekte
- Spülrandloses WC im 1.OG
- verkürztes WC im EG)

- Küche und Esszimmer, Flur 1 OG sind mit LED Spots ausgestattet
- Vorbereiteung für Heimnetzwerk mit LAN Anschlüssen in allen Wohn- Schlafzimmern
- Extra viele Steckdosen auch in der Fensterleibung zum Anschluss von z.B. Weihnachtsdekoration
- Hochwertige große Hebe- Schiebetür die vom Wohnzimmer in den Garten führt

Raumaufteilung:

siehe Grundrisszeichungen

Besichtigungstermine:

nur nach Vereinbarung und primär am jeweiligen Wochenende, die Immobilie ist zur Zeit noch bewohnt.

Fair geht vor:

- das Treppengeländer zur Haustür als auch das Geländer am Kellereingang ist noch nicht verbaut - erfolgt allerdings kurzfristig.

Energieausweis:

bei dem Energieausweis wurde die komplette Sanierung und entsprechend eingesetzten Materialen berücksichtigt.
hier unter anderem:
- Dämmung der Fassade
- Fenster
- Heizung
- Dachdämmung
etc.

Maklercourtage

von dem Käufer ist die Maklercourtage in höhe von 5,95% auf den Notariellen Kaufpreis an Hinrichs Immobiien zu zahlen, diese ist fällig und verdient mit der Vertragsunterzeichung beim Notar.

Lagebeschreibung:

Dieses angebotene Reihenhaus liegt im Ortsteil Horn. Das Gebäude wurde urspr. 1965 auf einem ca 325 m² großen Grundstück errichtet. Das Grundstück ist sehr ruhig in einer Seitenstrasse gelegen. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, der Zugang zu den Kellerräumen vom Garten ist gegeben.

Geschäfte für den täglichen bedarf befinden sich im näheren Umkreis.
Autobahn BAB 27 ist nur 1-2 Minuten entfernt. ÖPNV und Anbindung u¨ber die Straßenbahnlinie 4 besteht fußläufig. Durch das nahegelegene Naturschutzgebiet Hollerland -Wümmewiesen etc. besteht ein hoher Freizeit und Erholungswert.

Kategorie: haus zum verkauf
Kauf/Mietpreis: 339000 EUR
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Status: Zu verkaufen
Objektart: Einfamilienhaus
Grundstücksgröße: 335
Hausgröße: 160
Baujahr: 1965